بازدید اعضای دانشگاه فنی برلین از بافت های فرسوده

به گزارش خبرگزاری مهر ،در جلسه ای که با حضور مدیرعامل سازمان، اساتید و دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد و دکترای دانشگاه برلین آلمان برگزار شد، عباداله فتح اللهی به معرفی فعالیت ها، اقدامات صورت گرفته و سیاست های این سازمان جهت نوسازی بافت های فرسوده پایتخت پرداخت.

عباداله فتح اللهی ضمن معرفی وظایف، مأموریت ها و ساختار سازمانی سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که رویکرد شهرداری تهران در نوسازی بافت های فرسوده از ۸ سال پیش تاکنون رویکردی اجتماعی بوده است، خاطرنشان کرد: سازمان نوسازی شهر تهران پس از تجربیات مداخله مستقیم در تهیه طرح ها و اجرای پروژه های نوسازی  به این نقطه رسید که فرآیند نوسازی بافت های فرسوده می بایست با مشارکت جدی ساکنان دنبال شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تصریح کرد: بر مبنای این رویکرد دفاتر خدمات نوسازی در ۵۶ محله شهر تهران راه اندازی شدند تا بتوانند ساکنان بافت های فرسوده را از لحاظ فرآیند اداری، حقوقی، روحی، روانی و فرهنگی جهت مشارکت در نوسازی محل خود راهنمایی و ترغیب نمایند.

وی اظهار داشت در کنار این دفاتر شبکه های مختلف مردمی در تهران شکل گرفت و نمایندگان محلات مختلف با رویکرد توسعه محله  خود با شهرداری مناطق همکاری می کنند.

فتح اللهی عنوان کرد: از سال ۸۶ که طرح جامع تهران تصویب و ابلاغ شد، طرح تفصیلی نیز همزمان با طرح جامع به تصویب کمیسیون ماده ۵ رسید و همزمان با مداخله مستقیم ۸۶ طرح موضوعی همراه با طرح های منظر شهری تهیه شد.

وی در این باره توضیح داد: از آنجایی که طرح های منظر شهری مبتنی بر تعلقات خاطر ساکنین نبود و انطباق کاملی با طرح تفصیلی نداشت در مرحله اجرا نتوانست موفقیت کامل را حاصل نماید.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه خاطرنشان کرد: به همین خاطر فصل جدیدی در کتاب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی با نگاه تشویق گرایانه  افزوده شد که با تراکم های تشویقی و معافیت های مالی در شهرداری تهران نهضت نوسازی مردمی در چارچوب طرح تفصیلی شکل گرفت به گونه ای که طی سنوات اخیر شاهد  ۳۱ هزار پلاک نوسازی بودیم و پروسه تجمیع پلاک های ریزدانه از رشد ۵۱ درصدی برخوردار شدند.

فتح اللهی با بیان اینکه بافت های فرسوده در شهر تهران گونه های مختلفی دارند و بافت های تاریخی بیشتر در مناطق ۱۱ و ۱۲ شهرداری تهران واقع شده اند، تصریح کرد: در بافت های تاریخی شاهد مهاجرت شهروندان اصیل و جایگزینی سایر شهروندان هستیم به نوعی که به طور مثال در منطقه ۱۲ روزانه قریب به ۵/۲ میلیون نفر از بازار و امکانات این منطقه سرویس می گیرند و شبانه حدود ۱۳۰ هزار نفر در این منطقه سکونت دارند که این امر تبعات و ناهنجاری های اجتماعی را به دنبال دارد.

وی با اشاره به تراکم جمعیتی بالا در بافت های فرسوده، گفت: مشکل اساسی در نوسازی این بافت ها نحوه توجیه اقتصادی نوسازی است، زیرا غالباً محل کسب و کار ساکنین بافت های فرسوده با محل سکونتشان یک جا است و در صورت نوسازی، شغل ساکنان نیز در معرض خطر قرار می گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بخش دیگری از سخنان خود اظهار داشت: شهرداری تهران به منظور حل این مشکل اقدام به تهیه بسته های تشویقی، بخشودگی ۱۰۰% عوارض نوسازی کرده است، همچنین تسهیلات بانکی برای اسکان موقت و نوسازی در اختیار سازندگان قرار می گیرد.

به گفته فتح اللهی پس از سیاست های دولت جدید در بحث مسکن اجتماعی با رویکرد نوسازی بافت های فرسوده و انتخاب رویکرد اجتماعی از سوی شهرداری تهران شاهد امید و جهشی در میزان تقاضای ذی نفعان ساکن در بافت های فرسوده هستیم.

وی نقدهای دلسوزانه و حمایت های شورای اسلامی شهر تهران، شکل گیری تشکل های توسعه گر محلات، راه اندازی نشریه های طنز انتقادی و … را در فرآیند نوسازی بسیار کارآمد دانست و گفت:  همه این مجموعه ها باعث می شود که رفتار ما و افرادی که از بعد حاکمیت به این قضیه ورود پیدا می کنند دقیق تر و فنی تر شده و سرمایه گذاران نیز با امید بیشتری وارد این فرآیند شوند.