پایان نامه آسیب شناسی نظام کاربردی زمین و تاثیر آن در تحولات شهری

نویسنده:  سامان ولی نوری
استاد راهنما: دکتر محمد سلیمانی
استاد مشاور: دکتر پرویز ضیاییان
تاریخ شروع: ۱۳۸۹/۱۲/۱۲
دانشگاه: تربیت معلم
مقطع: کارشناسی ارشد
رشته تحصیلی: جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری

چکیده :
 تغییر و تحول شهر ها به دلیل وجود کارکردهای متنوع و پیچیده و همچنین به دلیل نیاز به انطباق با شرایط متغیر اجتماعی،اقتصادی، سیاسی و زیست محیطی اجتناب ناپذیر است. پایان نامه حاضر با عنوان تحلیل تحولات  کاربری زمین در منطقه چهار شهر تهران با هدف شناخت چیستی و چرایی تغییر و تحولات کاربری زمین در این منطقه انجام گرفته است. فرض اصلی این پژوهش این بوده که تحولات کاربری زمین در منطقه چهار تحت تاثیر طرحهای شهری اتفاق افتاده و به عبارتی دیگر طرح های رسمی شهری هدایتگر تحولات کاربری اراضی در منطقه مذکور بوده اند . برای پاسخ دادن به سولات پژوهش ، تغییر و تحولات کاربری زمین در منطقه ۴ با دیدی تاریخی مطالعه شد و در بستر مطالعات کالبدی ، تحولات جمعیتی و اقتصادی منطقه نیز از نظر گذرانده شد. پس از تجزیه و تحلیل وضعیت کاربری¬های مختلف منطقه درگذشته و وضع موجود و همچنین تحلیل کاربری ها در نواحی منطقه به کمک جداول و نمودارها و تکنیکهای آماری و شناسایی پدیده هایی چون بی قوارگی شهری و نابرابری و پراکنش نامناسب کاربریها در نواحی مختلف منطقه، به این نتیجه رسیدیم که رشد نامتعارف و گسترش بی رویه منطقه ، تحت تاثیر تحولات کلی کلانشهر تهران و ملهم از شرایط اجتماعی ، اقتصادی و سیاسی کشور، بیشتر بر اثر بورس بازی و رانت خواری زمین و سیاست گذاری های شهری نا مدون، نسنجیده و با نگرش مقطعی و بخشی و نیروهای نامرئی بازار اتفاق افتاده است و طرحهای رسمی شهری به عنوان اسناد هدایت توسعه کالبدی شهر بیشتر دنباله رو مولفه ها ی مذکور بوده اند و آنچنان تاثیری در روند تغییر و تحولات کاربری زمین نداشته اند .

کلید واژه : زمین ، کاربری زمین ، تغییر کاربری زمین ، طرح کاربری زمین ، منطقه چهار شهرداری تهران

خلاصه تغییر و تحولات کاربری اراضی در منطقه چهار شهر تهران