پایان نامه ارایه استراتژی بهینه تأمین مسکن اقشار آسیب‌پذیر جامعه (نمونه موردی: استان تهران)

حسین جهانگیری
آزاد فیروزکوه
کارشناسی ارشد
اقتصاد
دکتر محمد عباسلو

چکیده
هدف تحقیق حاضر ارایه استراتژی بهینه تامین مسکن اقشار آسیب پدیر جامعه می باشد و اینکه راهکاری ارایه دهیم تا بتوانیم با توجه به ظرفیت ها و منابع موجود کشور برای این اقشار خانه تهیه کنیم .
در این تحقیق محقق متکی به ادبیات مسکن در کشور و تجربیات کشورهای مورد مطالعه (ژاپن، آلمان ، مصر) شش استراتژی ممکن را که هر کدام ویژگی خاصی دارند تبیین و روش تحقیق متکی به پرسشنامه و مصاحبه با صاحبنظران و با استفاده از روش  AHPو ماتریس SWOTمناسب ترین استراتژی برگزیده شده است.
نتایج تحقیق نشان می دهد که به جز عوامل درون زا در بخش مسکن عوامل برون زا مانند نفدینگی ، تورم ، شوک های اقتصادی سیاسی و شرایط کلان اقتصادی بر تغییر قیمت مسکن تاثیر بسزایی دارند.
با توجه به نظر کارشناسان و متخصصین برای ارزیابی تاثیر استراتژی های کنونی به طور معمول دست کم به اندازه طول ساختو سازها یعنی تقریبا دو سال وقت نیاز است تا نتیجه عملی آن را ببینیم و تا زمانیکه واگذاری زمین ها و ساخت آنها به مرحله اتمام نرسد تاثیر این سایست ها بر بخش مسکن مشخص نخواهد بود و تقریبا بسیار کم خواهد بود و تا زمانیکه ساختار کلان اقتصادی اصلاح نشود مشکل مسن همچنان امر پایان ناپذیر قرن خواهد بود.