برنامه ریزی کاربری زمین :پایداری

موضوع

حذف موانع

ایجاد مشوق

وضع استانداردها

• امکان توسعه با کاربری مختلط در مناطق منتخب
• امکان ایجاد توربین های بادی کوچک و سلول های خورشیدی در مناطق مشخص
• امکان ایجاد واحد های مسکونی-جاری و مناطق با کاربری مختلط به منظور کاهش استفاده از خودرو
• کاهش نیاز به پارکینگ برای کاربری های مختلط

• پیشنهاد تراکم برای بام های سبز
• امکان و تشویق پارکینگ های مشترک

• در تمامی توسعه ها نیاز به ساخت پیاده رو و ارتباط آن با مناطق اطراف است.
• نیاز به جایگاه های دوچرخه در تمامی توسعه های تجاری و مساکن چند خانواری
• محدودیت در سطوح غیر قابل نفوذ و نیاز به استفاده از پیاده روهای نفوذ پذیر در مناطق منتخب

• اتخاذ استانداردها برای تسهیل دوچرخه سواری و پیاده روی در مناطق تجاری
• اتخاذ مناظر خیابانی که اصول خیابان کامل را در خود دارد و دوچرخه سواری و پیاده روی را تشویق می کند.

• تهیه اعتبارات برای محافظت از درختان

• پیشنهاد اعتبار فضای سبز برای مراکز تفریحی بهبود یافته

• نیاز به پیاده رو در سرتاسر پارکینگ ها

• تشویق تسهیلات ساختمان های غیرمسکونی از قبیل پارکینگ دوچرخه، قفسه های قفل دارو دوش برای کسانی که از طریق پیاده روی یا دوچرخه سواری به محل کار می آیند.

• اجازه به بازارهای کشاورزان در مناطق تجاری و کاربری مختلط

• امکان ایجاد مزارع کوچک در مناطق حومه ای با انطباق با استانداردها

• امکان ایجاد مزارع سبزی در هر جای ناحیه مسکونی

• ارائه تراکم اضافی به تفکیک های حفاظت که بیشترین درصد زمین های مولد کشاورزی را حفظ می کند.

• ارائه اعتبارات فضای سبز و منظر سازی به منظور حفاظت از زمین های کشاورزی موجود در شهر یا ایجاد زمین های کشاورزی جدید

• برداشت موانع برای ساخت واحد های مسکونی فرعی (accessory dwelling units) و آپارتمان های افراد مسن در مناطق مسکونی مشخص

• امکان توسعه های کاربری مختلط در مناطق مناسب که نزدیک واحد های عمده حمل و نقل است.

• واحدهای مسکونی فرعی را در مقابل تراکم های مجاز در مناطق مسکونی به شمار نیاوردن. مجاز شمردن ایجاد آنها در مناطق تجاری اگر پارکینگ به اندازه کافی وجود داشته باشد.

• نیاز به تنوعی از مساحت واحد های مسکونی در ساختمان های چند خانواری.

• امکان استفاده از پنل های خورشیدی بدون نیاز به مجوز های استفاده مشروط

• دادن امتیاز یا ایجاد مشوق برای پروژه هایی که در طراحی خود از ایده های طراحی خورشیدی استفاده کنند.

• نیاز به حداقلی از پنل های خورشیدی در توسعه های جدید
• اتخاذ استانداردهای صدا برای توربین های کوچک که از ساکنین مجاور حمایت می کند.

• امکان ایجاد باغ های بارانی، زهکش مرطوب (drainage swales) و تاسیسات مشابه
• امکان ایجاد مخازن ذخیره آب باران

• اعتبار بلاعوض برای باغ های بارانی
• محدودیت استفاده از آب در منظر سازی
• تشویق bio-swale ها در پارکینگ های بزرگ توسعه های غیر مسکونی

• انتشار لیستی از گیاهان کم آب برای استفاده در مناطق مسکونی و تجاری
• تعیین حداقل عمق خاک سطحی و حجم بذرپاشی در زمین های چمن در توسعه های جدید مسکونی